开云体育-西汉姆联可能6000万镑就出售库杜斯，热刺曼联纽卡等队有意

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　　不是我不明白，这世界变化快！

　　曝1号线北上挺近北城！

　　至今，小编还没安抚好激动的心情！先来看一则转自江淮晨报的消息：

　　2012年轨道交通1号线开工，如今正在全面进行站点装修，按计划在今年年底一、二期工程会开通试运营。按照国家发改委此前的批复，1号线北端到合肥站之后，还将继续在新站区内延伸4.51公里，设张洼站、兴华苑站、瑶海公园站3个地下车岛式站。

　　上述3个站点作为1号线的三期项目目前还未开工，但这并非1号线的终点，1号线未来还有望继续延长。合肥市有关部门负责人透露，目前合肥市发改委、合肥市规划局、合肥城市轨道交通公司等多部门正在进行最新一轮的轨道交通线网规划的修编工作。

　　该负责人表示，目前北城发展迅速，考虑到那边的人口规模和今后的发展等，初步考虑， 1号线在三期项目的基础上，继续延长一段距离进入长丰县境内直达北城。

　　为北城卖地造势？

　　哎妈，5号线没等来，就快要完工的1号线这就要北延至北城了，这可比阜阳北路高架北延来刺激的多呀！

　　消息一出，北城网友直呼：“耐心！忍耐！该来都会来！只要坚持，北城明天将更加美好！”

　　此前 省立医院北区的签约、衡水中学的落户，以及阜阳北路高架北延，蒙城北路绿化升级等等配套补缺，就已经让业界对北城今年土地成交价另眼相看。

　　此前13号将推的CF201602、CF201603地块，被业界看高将拍至超500万/亩的单价，而随着28日土地市场“抢食战”后，业界纷纷摇头称：“北城这两宗地或许七八百万都打不住”。

　　今晨消息，某二手房网站上，北城世纪城一位业主85㎡毛坯挂价85万，单价10000元/㎡…

　　这位业主如此定价是否合理，时下不好说，如果1号线敲定北延，那绝逼是卖便宜了呀。

　　地铁的到来，无疑将给北城带来翻天覆地的变化。当然，这还要需要国家发改委审批，根据实际情况来看。

　　也有不少北城业主直言，来自纸媒的爆料消息，至少让我们有点盼头。当然，北城5月有375亩入市，放点爆炸信息也好卖地嘛。

　　4宗375亩居住地欲打“翻身仗”？

　　当我们还在对13日将推的长丰CF201602（以下简称02）、CF201603(以下简称03)地块出让价格进行猜测时，27日的土拍北城又“掺了一脚”。

　　来自土地网的信息， 长丰CF201604（以下简称04）、CF201605（以下简称05）地块，共计199亩地拟定27日出让。综合02、03地块，5月北城共计将推375亩地。

　　来看4宗地的具体信息：

　　02地块：位于双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南，土地面积104.57亩，规划用途：居住。出让年限70年，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。参考地价280万元/亩，竞买保证金9000万元。

　　03地块：位于双凤开发区凤巢路以西、金峰路以北，土地面积71.76亩，规划用途：居住。出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。参考地价260万元/亩，竞买保证金6000万元。

　　04地块：位于双墩镇湘潭路以西、汝阳路以南，土地面积102.98亩，规划用途：居住。出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。参考地价260万元/亩，竞买保证金7000万元。

　　05地块：位于双墩镇湘潭路以西、绕城高速以北，土地面积96.02亩，规划用途：居住。出让年限70年，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。参考地价260万元/亩，竞买保证金7000万元。

　　几宗地都是居住用地，有意思的是02、03地块近乎相连，04、05完全靠在一起，地块单宗面积都不大，非常适合房企连拿。

　　当然，某些地块也有着显而易见的弊端，比如03号地块整体较为狭长，受力高共和城、鸿路北城名筑、鸿路商务酒店包围的影响，地块只有难面紧邻城市道路，不太利于后期规划；04、05地块基本就依着绕城高速和淮南铁路…

　　话是这么说，但一如开发商有房不愁卖。时下的土地市场，有地的政府愁的不是卖不卖的掉，而是怎么能卖的更贵点，什么弊端？什么缺点？都见鬼去吧~

　　这4宗地的起拍价在260-280万/亩之间，北城诸多业内表示，综合 北城均价7000-8000元/㎡的价格来看，可以有个大概，拍出500万/亩的单价应该不成问题。

　　业内也预测，保持现有价格洼地优势，在刚需稳定的状态佳，600万/亩是北城的合理地价。

　　可小编小说的是，如今拿地，谁还讲究个合理呀！

　　13日的两宗地，是北城土市2016年首次试水，业界表示必定会一扫去年土市的阴霾，也会多少影响后期土地出让的价格走势，时下说什么都太早，还是应拭目以待！

　　最后说一句，金大地、世纪金源太有眼光，秒懂的点赞！

　　了解合肥楼市，怎么可以不看这些！

　　从《欢乐颂》里你看到的是什么？小编看到的是房子……

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